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回归理性
来源:道德网作者:徐贵儒网址:http://www.xgrddw.com浏览数:8 

“2016年以来,全国出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块共有300宗,其中溢价率超过100%的地王达到150宗。相比较而言,2015年前8个月,单宗土地成交金额超过10亿元的地块为150宗,其中溢价率超过100%的地块只有6宗,超过50%溢价率的只有29宗。中国7月民间固定资产投资当月同比增速-1.3%,跌幅扩大并创历史新低,与民间投资下滑相应的是占民间投资85%的制造业投资的同步下降。7月制造业投资增速仅2.2%,而今年5-7月,制造业投资预期下滑拖累整体投资增速1%,超此前预期。一边是制造业的冰,另一边是房地产市的火,7月新增人民币贷款4636亿元,然而其中住户部门贷款增加了4575亿元,基本包揽所有的新增人民币贷款。这现象正透露出中国经济逐渐地产化,实体空心化。”上海还出现离婚抢房潮。

一直以来房地产的调控政策,都是限购政策,虽然在一定程度上限制了恶意炒作,但从供求关系讲,当供大于求时,价格下降;当供小于求时,价格上涨。限购政策,就相当于收紧了供给,实际上是在助涨价格。治标不治本。另外数据显示,房屋贷款数量这么大,银行风险加大,房地产下跌直接受损的就是银行。房地产绑架经济,地王绑架政府,贷款绑架银行,如果这样的绑架关系能拖住房市,整个经济不会有大的动荡;没有只涨不跌的市场,倘若房市断崖式下跌,整个经济将面临崩盘。

现在有一个现象,就是扎堆效应。哪赚钱,投资回报率高,人们就蜂拥而至,而不是长年累月专注某一个行业,在某一领域有所突破创新,实现创造性价值。究其根本原因,无非就是爆发性的高回报率造成的,我们没有很好的价格调控机制,任由市场肆意发展,而把百姓引入唯利是图,投机钻营,攀附巴结,等负面的怪圈圈当中。这在股市中叫做追涨杀跌。人们把大把的时间精力都用在搞关系,投机取巧上面了,而荒废了创造性劳动的培养,形成这样的社会风气,持续性发展就失去原动力。这也是我们看到山西的煤价下滑,整个经济都跌入谷底的根本原因。要让整个社会平衡发展,我认为应该健全价格调控机制。通过计算成本,制定合理的利润空间,减少中间环节,让人们的心从追逐利益中走出来,安于爱好追求创新,从创造性劳动中实现自己的价值。

房地产近十年翻了近十倍的,那有朝一日房地产泡沫破灭,会是什么样子呢?是断崖式下跌,还是什么方式呢?我们要清楚一点,泡沫破灭是一定的,只是什么时候,什么方式而已。我们能把控吗?要是按照成本价,加上一定范围的利润,地产商自己降下来,福利百姓呢?这样有可能防止地产断崖式下跌,对整个经济金融的重创,进一步减少抑制腐败的土壤的滋生。还能把感性的投资者,消费者,拉回到理性上来,让人们从投机钻营中走出来,回到开拓创新的可持续发展的轨道上来。

近年来大多数地方政府都是靠卖地生存,这钱来得太容易了,吹大的泡沫还能让自己的腰包丰满。所以,一时走不出这个浮华世界。试想想如果你们带头打破这个泡沫,让多数人都买得起房住。让人们重新回到理性上来,放弃投资钻营,凭借自己的努力,创造出属于自己的一条路来,那整个社会会是什么样子。我相信领导都很清楚,很理性。百姓不理性,我们有指导他回归理性的义务,扪心自问,你尽责了吗?

滋生腐败的土壤就是利益空间。利益空间大,人们就会利用这个空间,搞形形色色的地下交易活动,这也是现在流行的销售公关策略生存的土壤。所谓的关系,无非就是一定时间,一定条件下的利益共识,再加上一定的感情色彩而已。当这种关系有了大数目,大动作的活动的时候,就构成利益集团。所以,我们看到的腐败大案,一般都发生在高利润回报的行业当中。有效的调控物价,平稳物价。既能有效抑制腐败发生,又能福利百姓。

责任编辑:徐贵儒